在上海如何租房?
首先,作为在沪上漂泊了7年的小白来说,租房真的算是踩过无数的坑才总结出的经验。 曾经被中介骗的团团转,也自己踩过无数楼盘,见过各种奇葩房东,有温柔体贴型的、有事没事找茬型的。。。
总之,租房之路可以说是历经坎坷。 后来学了点房产交易知识后,自己找了几家经纪公司,以租养贷的投资方式盘下了自己的第一套房子,实现了从房东到房客的角色转换。
以下分享几个我自己踩过的雷,希望大家引以为戒!
①不要相信中介的瞎忽悠,什么地铁口,什么交通便利。
②远离豆瓣,豆瓣上的房子90%都是中介。
③没有百分百完美合适的一切,不管中介怎么花言巧语,请记住一点,没有人想亏钱,一旦你看到的房价明显低于市场估值,那就要小心是不是套路。(比如一个小区同户型房租均价是4500,而中介带看的房源只比二手房指导价高几百块。)
④不要轻易给中介费,没见到房东之前,哪怕是已经看过房子,觉得还不错,也不要轻易给中介费。(当然你已经决定要租的话,这个钱迟早要给,只是说注意别被中介坑了就行。)可以请中介吃个饭,请对方喝杯奶茶,但凡是涉及到金钱方面的,一定一定要谨慎再谨慎。
⑤最好能找到直系房东,别碰中介和二房东。实在找不到房东怎么办?那就找中介!至少也要找那个中介公司的老板!千万不要信口开河,说自己信得过某个人,结果却是个套路深不见底的家伙。
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接下来我分享一下我是如何找到适合又心仪的房子~
①明确自己的预算,这个预算包含房子的租金以及后期可能需要的装修费、家电费等;
②确定地段,这个地段主要是考虑交通是否便利,周边生活配套是否齐全。
③明确自己的需求,户型、位置、面积等等。
④开始扫盘,这个盘包括各个平台(贝壳、链家、淘屋等)看房,以及实地看。
划重点: 在实地看的时候,可以通过观察楼梯的高度、走道的宽度、窗外的环境等方面来判断房间是否值得购买。 (毕竟如果是合租的话,上下铺的距离是非常影响日常的。)