成都南苑小区为什么贵？
南苑是2004年底建成的，比锦苑和逸苑都晚。当时开发这个小区的时候，开发商应该是做了市场的调研。在锦城苑和逸城苑之后，再结合当时的市场的情况，得出了中高档住宅的定位。
首先在户型设计上，90平米以下的小户型只有两栋，且都是朝北，采光和视野都有问题。138平米的四楼以上才有一个边户，而且除了主卧和大次卧之外，另一个客厅和两个房间都在阴面，加上南北不通透，舒适性差。
138平米的三室双卫，虽然户型很方正，但由于面积过大，同样感觉不实用。最后，90-138平米的两居室和三房是主打户型，而且都是南北通透的板式结构，明厨明卫，采光通风都不错。 其次在价格上，2004年那几年，成都的房价处于稳步上升的阶段，但幅度不大。
南苑的售价应该在4500左右，而同时期的锦苑和逸苑的售价则是6000左右。当然，现在三小区的房价都处于高位，均价都在1.7万元以上了。但南苑是三小区里环境最差的，周围有垃圾场和污水处理厂，所以价格反而是最便宜的。