深圳市有哪些村?

隗慧锦隗慧锦最佳答案最佳答案

深圳全市(六区)共有436个社区,其中农村社区91个,占21.2% 。这些农村社区大多由行政村改制而来。 在城中村改造大潮中,原址重建的城中村已为数不多,绝大多数是旧村整体拆迁后新建的社区。要了解深圳的村庄,先要了解深圳的农村住宅建设史。

据资料显示,新中国成立初期,深圳农村的人口大约为7万人,住房面积80万平方米左右;到20世纪60年代后期,由于大量移民的加入,人口膨胀至约55万,住房需求随之大幅增加,但那时的建筑用地十分有限,因此当时的解决办法是加高层数来解决供需矛盾,一些住宅甚至加到了20层以上!

这种情况一直延续到改革开放前,直到特区开发,城市扩张才给了深圳农村建房的新机遇。 (ps:我爷爷那辈人都是从江西、湖南等省份迁徙来的,当年也是住这样的房子) 随着经济的快速发展,人们生活水平的不断提高,人们对居住条件的改善也提出了更高的要求。但当时特区只有少量的建设用地可供分配和使用,于是政府就鼓励发展“城中村”,通过旧城改造的方式满足人们的住房需求。

从20世纪80年代中期开始,深圳出现了大规模的城中村改造潮。与旧城改建不同的是,城中村改造不涉及文物古迹和历史文化街区的保护问题,改造后的土地可全部用来开发建设。这对于缺地的深圳来说无疑是一个巨大诱惑。

据资料记载,从1987年到2004年,深圳共拆除城中村(包括旧工业区)759个,建成小区896个。 (ps:我家就是这一段时间搬入新建的小区,从农民房搬到城中村住户的,这里很多街道都叫什么路新村) 在这一过程中,原有的村民变成了市民,原来的农村住宅也变成了商品房或小产权房。据统计,目前深圳市小产权房的平均空置率大约在90%左右,大部分城中村改造后的住宅基本是空着卖的。

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