深圳海航城怎么样?
作为曾经的海航物业员工,客观评价一下吧。 首先,海航确实没钱,公司财务很紧张,员工工资发的也很不及时(跟同行比)。管理上出现很多问题跟资金不到位有很大关系。
其次,公司高层换的很频繁,很多高管都没干多久就走了,其中不乏有中高层管理人员。因为高层不稳定,所以下面的人做事也是摇摆不定。举个例子:A是部门领导,B是A的下属,C是B的直属上司。那么C对B的工作指导就有可能是A的意思,这种上下左右不统一的情况就会让工作变得非常复杂。
第三,发展不均衡。由于公司资金不足,导致有些项目无法开展,有的项目则大力投入。在人力物力上造成很大的偏差。如某几个小区做的很好,很到位,另外某些区域就做的一塌糊涂。
第四:内部管理问题多。制度更新不够及时,很多制度实施起来没有具体的监管和处罚措施,所以很多管理人员存在很大的自由裁量权,造成了一定的管理人员利用制度漏洞来侵害业主利益的情况。
第五:开发商背景使得其与政府关系密切,所以在处理政府投诉或者相关部门检查的时候显得比较游刃有余。但业主投诉往往得不到很好的解决。
第六:商业运营能力不强。自身打造的购物公园人气不足,招商能力也有待提高。
总的来说就是实力不足、资金困难、运行成本偏高、盈利能力差。