西安恒天国际城怎么样？
近日有消息称，西安明都城项目因规划问题而被主管部门要求全面整改。从曝光的初步整改思路看，主要对商业部分进行调整。如果改为住兼商场，将会对周边原有的商业市场产生较大的冲击。
据悉，明都城项目是陕西明都置业有限公司开发的综合性项目，包含住宅、酒店、写字楼、商业、幼儿园等诸多业态，此前曾命名为“星河新世代”。该项目位于西安南三环与电子南街交会处西北角，占地面积约289.47平方米。
此前，明都城项目以“双地铁、双学校、两大高端生活住宅区环绕”的优势，以及“16万平米全业态城市综合体”的理念，吸引了不少购房者。尤其是其3万方的商业部分，更被外界看好。
然而，9月3日陕西明都置业有限公司又发布通报称，公司基于对自身责任和义务的审视，对明都城项目“商业部分进行了初步调整”，“将原规划设计的652个商业店面，减少为285个”。
对此，业内普遍认为，明都城项目之所以大幅调整商业规划，其原因在于：一方面，商业部分与原规划存在较大差异，无法如实按原规划内容进行建设。另一方面，也与此前该项目周边的恒天国际城项目因商业规划受挫有关。
据悉，2015年11月27日，西安浐灞生态区管委会与陕西明都置业有限公司签约了明都城项目。2016年1月，该项目又成为西安首批集中预售的“名盘”之一。然而，“2017年3月10日明都城商业部分才拿到规划许可证，到现在迟迟不能开工建设”，相关业内人士如此表示。
“此前，陕西明都置业有限公司曾向相关部门打报告，称所开发项目中的商业部分，需要与4个大型商业综合体共享客源。”上述业内人士称，但如今看来，“明都城项目的商业部分并不具备建设条件，按照住宅开发通则的相关规定，在周边2公里内不应有同类型的物业。”
记者就此事询问陕西双生明都房地产有限公司（即明都城项目开发商）相关工作人员，对方称“不清楚此事”，而此前接电话的工作人员称“公司领导都不在，不便透露”。
据了解，双生明都房地产公司成立于2007年8月，注册资金5000万元，旗下拥有陕西明都置业有限公司，西安千杰房地产开发有限公司。其中，明都置业2010年5月通过土地招拍挂取得了西安市碑林区友谊南路255号51.243亩国有土地使用权，计划投资建设“明都城”城市综合体项目。