西安沁园春小区有证吗？
沁园春社区是2009年7月21日由西安市国土资源局批准，由陕西汇元置业有限公司开发修建的西安市大兴新区规划的还建安置工程，2010年12月开工建设，2012年全部竣工，共计有58栋住宅楼12栋商住房，总建面积229.54万平方米，安置回迁村民3193户、13162人。
目前，沁园春社区已完成90％的安置分配工作，仍有小部分居民未安置，还建房入住村民8466人。由于开发企业在沁园春安置工程中，存在违规将安置工程对外公开销售和向银行抵押贷款等问题造成无法通过工程竣工验收，且开发企业目前经营管理不善，资金困难，导致沁园春小区的《不动产登记证》办理工作难以启动。
为解决群众实际困难及合理诉求，新城区高度重视，由区“三项攻坚”领导小组积极协调，组织区资源规划分局、区住建局、区城改事务中心、区税务局及开发建设单位陕西汇元置业有限公司、街道办事处等各方多次召开专题会研究，全力推进沁园春社区办证工作。
针对沁园春社区属于大兴新区城中村改造项目（未央区原韩家寨、李家堡、赵家堡三个村）的回迁安置工程，涉及新城、未央两区实际，新城区及时向市“三项攻坚”领导小组办公室汇报。7月26日，由市“三项攻坚”领导小组办公室牵头，召开由市资源规划局、市住建局、新城、未央两区及开发企业共同参加的协调推进会，研究解决方案。
7月29日，在市“三项攻坚”工作专班的积极工作和大力协调下，开发企业陕西汇元置业有限公司在市“三项攻坚”指挥部出具承诺函的前提下，将沁园春项目《不动产权证书》原件交由西安市不动产登记服务中心，目前已办结“土地首次登记、房屋首次登记、银行解押、税费缴纳”等程序。根据市不动产登记中心计划安排，新区办证工作将于9月份陆续开始，预计今年年底可完成3000户左右的办证工作。
经了解，因沁园春小区回迁安置住宅房屋已分配完毕，不存在对外销售情况，您所反映的办证房产应为商住房产，目前商住房产办证工作未纳入办理计划，具体办证时间以市不动产登记中心工作安排及通知为准。