小上海新城怎么样了?

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09年搬到南桥的,对这里还算有点了解。 小上海城是04年底建的,当时还是浦西唯一的一个楼盘(浦东有但还没开盘),由于地处轨交8号线南延段(现在已取消)旁,又是老城厢附近唯一的一个新房项目,所以当时关注度比较高。 05年国庆节期间开盘,当时还没有实行摇号制度,因此买起来还是比较方便的。因为是期房所以当时看的样板间,37平的一室一厅,51平的二室二厅,64平的三室二厅,因为户型不错所以当时看的人很多。我是在国庆假后去的,售楼处已经基本没人了,因为当时想买一个37平的,结果到了后面去看的时候已经没有这个户型了,只有几套51和64的,因为51的稍大一点所以最后买了51的。64平的据说是有卧室带阳台的,但是因为贵了一点最后也没买。

当时小上海的户型确实受到好评,但是交房时间却一拖再拖,从2007年春节前说要一年后才交付,后来一直到2007年的暑假才交付。小区的环境也是说得过去的,毕竟开发商当时花了血本建了一个中央湖景和一个公园,不过后期管理是不是到位那就另说了。 小区附近有一个菜场、两个医院(一个是中医骨伤科,一个是中西医结合)、一个中学(杨思)以及若干小学幼儿园。虽然地段不好但是生活配套还算齐全。

目前小区房价在周围几个小区里算中等水平,因为周边几个小区基本都是04年底或者05年初建的,而且处于同一板块所以均价差不多。如果考虑到年限及小区环境等因素,小上海的性价比算是比较高的了。

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小上海新城一期已全部交房并入住,二期工程于2021年8月份动工建设,目前主体工程已全面封顶,正在进行二次结构施工。根据施工计划,外墙装饰、雨污排水管道、道路等室外配套工程预计今年6月份完工,明年春季进行绿化等景观打造,今年底达到入住条件。

另外,大上海新城计划在2023年动工建设,面积325亩,总建筑面积51.5万平方米。同步规划建设1所九年(36个班)制的义务教育学校,1所15个班的幼儿园和1.2万平方米的社区养老服务用房和商业服务用房,进一步完善安置区的公共服务和市政配套设施,切实解决群众搬迁后的就学、就医、就业等问题。目前,正在全力推进大上海新城安置区的前期手续办理。

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