9月份的上海如何？
本人在上海某普通一本大学读研，目前开学第三周了。这个暑假回家呆了一个月后返校，感觉完全不一样了….. 首先就是疫情，虽然大家一直都有戴口罩，但是宿舍群里还是有人说自己的健康码变黄了(我到现在都不知道我的码为什么是绿色)；然后学校开始组织大家去做核酸，刚开始是每周两次，后面逐渐变成每天一次甚至两次，在十月初居然有几天是每天都做，真的是被惊到了！！好在现在已经不再做了。
其次是校园卡，由于学校很多设施都需要刷校园卡才能使用，而因为疫情的原因食堂采取限流措施并且限制每桌人数，所以每次打饭都要等很久……而且有时候去得晚了，卖完的菜被别人买了，自己想买的菜别人却买光了。至于水费电费网费之类的缴纳方式也由以前的人工登记改成手机APP自助完成了。
再有就是学校的封闭管理，除了学生本人外，父母和室友都不能随便进入校园，因此每个学期都会发一些物资到校区，比如这学期发了两箱牛奶、两箱水果还有一袋大米。此外学校里开了一家菜市场，价格倒是比外面要便宜些～不过据说这是为了迎接教育部来检查做的临时准备，如果一切顺利的话，以后就会长期经营下去。
最后，虽然是秋季入学的，但学校给每个学生发了两条被子（因为夏天比较潮湿）还发了许多生活用品，如牙刷牙膏毛巾肥皂洗衣液等等，甚至连垃圾桶和垃圾袋都准备了，不得不说很贴心，简直就像军训的时候一样。
金九的序幕已然拉开，上海楼市却并未有传统旺季的“躁动”。9月首周，申城新房成交4302套，环比减少34.7%，同比下滑45.7%。一手房市场遇冷，二手房的成交也略有放缓，9月首周的成交量环比下挫12.8%。专家认为，楼市降温的背后，既有季节性的原因，也有调控政策从严的原因，预计整个“金九银十”期间市场的成交、价格都将较为平稳。
新房供应井喷
进入9月份，申城的新盘供应迅速井喷，不少原本打算在“金九银十”期间上市的项目都早早“抢闸”入市，导致市场上待售新建商品房数量一度超过1万套。据佑威楼市通系统提供的数据显示：截至9月12日的11天里，全市一、二手存量住宅的可售量为69588套，环比上个月同期增加了2225套。其中，新建商品房有11015套，环比大增1128套。二手房有58573套，环比增加1097套。
新盘的井喷供应，对于整个楼市而言是一个积极的信号。克而瑞房价系统显示，8月的最后一周，上海一手住宅供应达到60余万平米，环比前一周增加近10倍。供应的暴增与金九前夕各项目集中申报有着密切关系，从8月底的数据我们也不难看出申城新房市场金九开局的火爆程度。
价格走势平稳
与供应量齐增不同的是，申城楼市金九的成交却未有太大起色。据佑威、汉宇、德佑等房产机构的监测，9月份的首周上海新建商品房和二手存量房的成交量同、环比均有不同程度地下跌。新房的供求比（成交/供应）接近7比1，这是4月以来的首次出现供过于求的行情。中原地产分析师卢文曦认为，季节性波动是楼市“先抑后扬”的主因，金九开局虽未像预期那般火爆，但随着国庆长假营销周期的临近，市场势必掀起一波成交高潮。“金九银十”整体依然值得期待。
成交量的下跌，是否意味着楼市价格松动？从成交排行榜上，我们并未看到有房源从高价位区间“跌落”。佑威统计显示：全市的预售合同均价在本周达到22396元/平米，环比上涨6.1%；汉宇地产的数据为32227元/平米，也与上月基本持平。业内普遍认为，由于沪楼市调控从严，市场心态以观望为主，成交的暂时下跌是正常的，房价不可能在“金九银十”期间有波动的可能。
