广州松岗在哪里?
松岗村是广州东部一个传统的乡村,位于黄埔区与增城区接壤处,距离广州市中心约25公里。 村域面积10.3平方公里,其中耕地480公顷,林地360公顷;下辖29个村民小组和3个自然村,全村总人口7339人(2017年数据)。 历史上,松岗村是以种桑养蚕为主要产业的传统乡村。改革开放后,通过“三来一补”企业发展工业,成为广州“东大门”的一个工业重镇。目前,已没有从事传统种植的农民,全部转为二、三产业。 但由于地处偏僻,交通不便,又没有大型国有企业,经济发展一直比较缓慢,居民收入较低。直到2003年被纳入广州市城区范围后,随着城市建设的推进,才迎来了发展的机遇。
现在松岗村主要经济来源是土地和房屋征收补偿款、留用地开发补偿以及出租房屋及集体商铺等租金,收入来源多样化。 根据《黄埔区广州开发区征地综合补偿标准》(穗埔建〔2018〕633号)文件规定,该村农用地平均每亩补偿17.5万元,未利用地平均每亩补偿11万块钱。 除征收土地补偿外,被征地的农村集体经济组织还可获得相应的安置补助费、青苗补偿费和附着物补偿费。
按照该方案,征地补偿安置费和安置补助费合计每亩32.5万元,青苗补偿费平均下来每亩4.2万元人民币。 对于房屋等的拆迁补偿,则按照《广州市城中村改造合作企业引入办法》(穗城建〔2017〕8号)文件执行,村集体获得的拆迁补偿包括:住宅房屋补偿、非住宅(如门店、厂房、仓库等)房屋补偿、房屋装修补偿、附属物补偿、青砖外墙补差、搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业补偿、设备迁移安装补偿以及其他补偿。 目前,在松岗村进行的项目有地铁二十四号线、广联路垃圾焚烧厂、金峰园旧改项目等,其中地铁二十四号线计划于今年底开工建设,广联路垃圾焚烧厂计划明年建成投产。 金峰园旧改项目则是由时代中国负责改造开发。根据协议,时代中国应提供不少于39万平方米的商业物业作为村民福利,项目整体建成后,将为村民增加约16亿元的集体收入。