成都公寓好转手吗？
从投资的角度来看，公寓是否值得买？ 这个问题其实就涉及到了商办地产（SOHO、办公室等）的投资。一般来说，商业房产需要考虑的因素有：地段、品牌、商圈层次、周边设施、面积区间、租金水平、售价、物业费等等；
然后，我们再来看看公寓： 公寓的属性之一就是“宜商宜居”！也就是说，公寓既能办公又可用于居住，那么它的使用属性就已经决定了其地段一般处在城市繁华的核心区或次核心区，毕竟很少有人为了买套公寓专门去远郊购置房产。而商业用地又分为零售商业(商场)和商务金融(写字楼)两大主要业态，目前市场上普遍流通的一手房基本都是以50年产权的商铺为主，当然也有40年和70年的产权类型，不过数量上都比较少。
我们通常所说的“一铺养三代”说的就是这种能收租一辈子的优质商铺。这类资产的特点就是稳定且风险低，与住宅相比收益率稍逊色于住宅，但比国债、理财产品等还是要高不少；而且商铺的交易手续较为简单，不存在限购限贷政策影响，对于投资者的资质要求相对较低，因此比较适合普通投资者进行资产配置。 但如果从转手的难易程度来说，公寓显然不如商铺容易出手。原因也很简单，公寓的功能过于多元，而商铺则专攻一个“赚钱”的性质，所以在市场交易中，商办类房产往往更容易得到投资者的青睐。 看到这里，或许你已经对公寓是否值得我们购买心有所属了。如果没有，也没关系，我最后再补充一点，希望大家不要忘了公寓的另一大特点——价格便宜。
同样是商用性质的土地，写字楼的市场价格基本都比商铺要高不少，而公寓则是商办类房产里价格最“亲民”的了。就拿天府新区来说，同位于新中心区域的正荣润峯和天府世家分别主打洋房和高层产品，均价都在2万元/㎡左右，虽然小区环境、户型设计等方面各有优势，但如果是同等预算情况下，你是更愿意选择买一套公寓还是买一套商铺呢？我想大多数人还是会选择后者吧。