西安安盛花苑怎么样？
西安安盛花苑怎么样呢？我想绝大部分的人对西安安盛花苑都存在一定的感情色，有的人认为它好，有的人认为它不好，不过评价最多的还是西安安盛花苑它为什么一直卖不出去？今天，就让小编来带你看一看西安安盛花苑怎么样？
西安安盛花苑怎么样？
西安安盛花苑就是安盛地产继安盛花园之后的又一力作，该项目一期11栋楼目前已全部交付使用，2012年1月31日，安盛花苑二期16栋多层已正式交付，据现场工作人员介绍，二期交付的是1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11栋，面积区间在72—140平米，但截至到目前已经卖掉的了了无几，整个小区看起来比较萧条。
作为刚需住宅，安盛花苑的定价还是比较“厚道”的，4400元/平米起，不过这样的价格在西安尚属偏低，但是就是这样一个不错的房子，却出现卖不出去的情况，不禁让人纳闷。
据现场售房人员介绍，现在出售的多层为第5、6、7、8、9、10、11栋楼，面积区间在73—140平米，楼间距大，社区人车分离，绿化率高，还有喷泉，不过售房人员面对采访时却没有说出房屋的售价。据了解，该小区2012年1月份就开始交付使用了，当时售房价格每平米4600多元，而且有打折优惠，现在来看，打折优惠肯定是有了，那么价格上肯定也有下调。
这么低的价格，又位于城北文景路交通要道，并且还是现房，为什么不能销售出去呢？据小区业主透露，该小区刚交房那会儿，很多人去看房，但是看到50平米一室一厅的房子时，大部分人就止步于此，因为这种房子过于紧凑，如果是两口之家还好，如果是有小孩的家庭，可能会比较郁闷。
而且，安盛花苑小区建筑模式“很奇怪”，它是东西两侧的楼距离很近，南边是高楼平地，楼房间距很小，很密，采光会受到一定的影响，这样的建筑模式，严重影响了室内的光照，给住户的生活造成了一定的影响，给部分有太阳崇拜者带来无限烦恼，因为从小区房屋的设计风格来看，属于简约型，没有太阳崇拜者喜欢的复杂的设计图案，部分喜欢简单风格的购房者，或许比较喜欢，但是还是有一部分人吃不消，再加上室内结构没有大开间，给人感觉就是屋中屋，内部结构不是很明朗，空间布局不是很人性化，居住起来，或许不是那么舒服。
从小区实景来看，小区的绿化没有太大的问题，整体效果看起来比较舒服，假山，喷泉也有，休闲区也有，看起来比较舒服，但是居住条件是否舒适，就不是大家所能看到的了。
为什么一直卖不出去？
当然，除了房屋室内结构以及房屋布局外，还有一个关键问题，就是物业。据了解，安盛花苑的物业公司———安盛物业是由安盛地产一手打造的。
对于这个问题，业内专家表示，和项目前期营销策划不到位有关，也和中亚集团总部距离项目较远，不能及时帮其解决销售瓶颈有关。“由于前期安盛华府销售不佳，影响了安盛花苑的均价，该项目位于文景路，本来是交通要道，但却忽略了该项目距离主干道较近，噪音大影响休息的问题。”
据了解，自2012年3月开始，安盛花苑由安盛物业接管，但不少业主至今没有看到物业合同，而且至今安盛物业也没有给小区业主解决问题，这就不由得让人吐槽了。
西安尚不乏刚需楼盘
虽说文景路有着一定区位优势，但据业内人士分析，周边同类型房源和相近价格楼盘却有不少。
据了解，荣民时代门第，项目位于文景路与凤城二路十字路口东北角，占地48.8亩，由10栋多层和12栋高层组成。东邻凤城二路与121中学一校相距300米，南接文景路与7中一步之遥。多层价格4850—5400元；高层4200—4500元左右。
金地半岛小城，项目位于城北太白北路与文景路十字西北角，占地43000平米，包含11栋楼，其中6栋高层、5栋小 高，项目目前在售的是二期1-6栋及部分临街一层商铺。其中，二期的6栋高层在售均价4800—4900元左右；5栋小高均价5000元/平米。
华远锦绣天成，项目位于西安市文景路39号（省人民医院斜对面），占地141.377亩，项目规划建设为26栋8—15层的小高层。目前在售的有2#楼和5#楼，75—138平米，其中2#楼在售均价5450元/平米、5#楼均价5300元/平米。
而这些楼盘与安盛花苑在同一区域、价位相近、口碑也几乎一致的情况下，安盛花苑就是卖不出去，这似乎就不由得我们不多想了。