广州新塘限购吗？
首先，新塘属于增城，而增城属于广州远郊区，不跟其他区一样限购。 其次，新塘不限购不代表你可以随便买，因为新塘有政策限制：
1、外地客户只能购买一套；
2、同一个企业同一时间段只能购买两套；
3、本地客户（含增城从化）已拥有一套的，五年内再次购房的，贷款首付比例提升10%。 当然，这些政策都是建立在你在新塘没有房源的情况下，如果你已经在广州其他区购买了房子，那么你是可以正常购买新塘的房子的，没有任何影响。
目前的新塘，一手新房供应量大！但基本集中在地铁13号线沙村站与白江站附近，距离较远的楼盘，比如东方名城、锦绣新天地等，要么户型差、品质差，价格相对便宜，要么就是位置太偏，生活不便。 二手市场则较为热闹，因为一手房供应量大，许多业主看到房价上涨后，纷纷把手上的二手房放盘卖出，另外由于新塘靠近黄埔，不少黄埔工作的人群选择在塘上班和居住通勤，因此二手房的需求量较大。 根据安居客数据，目前新塘二手住宅均价约为3.5万/㎡，高于全市平均价（3.3万/㎡)。