个人怎么开发景点？
谢邀！本人系景区策划师，做过一些景点项目，以案例谈谈我的看法。 先上图，这是某景点改造前(垃圾场)的照片 我以前负责一个县级市的旅游发展工作，当时手里有一个5A级景区创建方案，准备提交给市政府，以实现该景区的5A级创建。这个景区就是著名的“茶卡盐湖”。
下面简单讲讲这个项目的策划过程和细节： 因为是在县域做旅游工作，条件有限，所以我通常采用“借脑”的方式来完成旅游项目的谋划。所谓“借脑”，就是在不增加政府任何投资的情况下，通过委托专业公司来包装项目、打造品牌。在策划的过程中，让专家的理念与当地的实际相结合，最终达到双赢的目的。
这个项目一开始也是由当地的一家旅游公司委托完成的，他们想尽快将茶卡盐湖打造成5A级景区，进而推动当地旅游经济的发展。但是他们的做法是盲目跟风，没有特色，所以被我婉拒了。于是他们又找到了我们市政府，希望市政府出资聘请有实力的旅行社帮忙运作。
因为之前有过合作，所以这单业务很顺利就签了。不过后来发现，市区政府对于旅游项目不是很支持，资金不到位。于是我就自掏腰包先垫付起来，一边启动项目，一边跑贷款。前后花去了近千万，自己垫资200多万。 这个项目由于我全程参与，比较了解，所以就简要说一下。
1.首先是整合资源，把周边零散的旅游资源加以整合，统一打造。比如：把这个小湖泊，以及周围的湿地、草甸、雪山一起打包装修，建成一个大型的旅游景观。
2.其次营造氛围，建立进入景区的标志性建筑物和一个主题性雕塑，渲染和烘托气氛。
3.最后完善功能，建设游客服务中心和大面积的购物场所，解决目前旅游行业普遍存在的“有风景看，没地方买”的消费瓶颈。 最后说一下景点改造后的效果吧。这里需要说明的是，这个景区在改造后确实创造了很高的经济效益。
首先是旅行社带的团量成倍增长，其次是住宿餐饮消费大增，再次是沿途经济的带动(包括运输业、小吃等)。总之，这个景点改造的项目，从效益上来说是成功的。