广州房价大概多少？
2016年3月，我在增城的碧桂园新领荟买了套78平2+1房，当时价格7500一平，按揭首付两成，当时手里现金不足，妈妈帮我借了银行14万（妈妈借的钱现在都还没还），自己出了19.8万，月供4600. 去年底还清了妈妈的借款和我的贷款，今年初把房子卖了，总价122万（比当时原价涨了46万元），另外补贴我5万元装修费和搬家费。
我现在想再买一套40多平方米的小户型自主，请问有什么好推荐？ 想买市区的，因为离上班地点近；但又担心未来上涨乏力。 希望有专家帮忙分析下，感激不尽！！
回答：感谢各位的关注，毕竟粉丝基数还是摆在那里，很多人询问我关于房贷以及资产配置的问题，我都很乐意为大家解答，只不过需要大家动动小手点个赞哦～ 以下正文开始 首先，从题主的字里行间，能体会到题主是一个懂得为家庭未来作长远打算的人，这一点很可贵。 目前题主面临的问题可以归结为：在广州买房，投资自住均可，但资金有限，应该如何选择？
接下来，我将分为几个角度来为你分析这个问题。
①市场环境分析 ②地段价值分析 ③楼盘具体分析 ④个人购房建议 一、市场环境分析 先来简单回顾一下最近广州的楼市行情。
从2月份的中原数据可以看到，广州二手房整体成交量处于一个比较高的位置，尤其是3月最后一周，几乎每日都有项目创下广州二手住宅成交记录。 而新房方面，3月份的广州一手楼网签量已经突破万套，创下近6个月以来的新高。
数据来源：中原研究部 价格方面，2月份广州二手房均价较上月微涨0.3%，而3月份则大幅上升4.8%。 值得注意的是，虽然近期广州各类媒体纷纷曝光各类“房价暴跌”“降价潮”的新闻，但根据我所知，大部分楼盘实际成交价并没有出现较大的松动，甚至部分楼盘还有小幅抬价。 我所关注的一个南洲板块新盘，原本预计4月份开盘，但由于认筹火热，开发商迅速宣布提价，所有房源一次性推出，当日售罄。
综合上述市场情况可以得出结论——
广州房价整体仍然处于上涨趋势，短期回调属于正常波动。 二、地段价值分析 根据楼主提供的预算，如果选择在市中心买40-60㎡的二手房，尽量选择越秀区、海珠区或者天河区，因为这些区的房价相对比较“厚道”，例如天河区东风东路的二手房，40多平米的小两房，很多均价还在5万以上。 相反，如果在越秀、海珠或天河中选筹，40—60㎡这个面积段的新房或者次新房则比较多。
三、楼盘具体分析 以天河区为例，如果预算在500万左右，在天河选择二手次新房，相对较为合适的板块有天河公园、东圃、棠下，这几个板块的生活配套较为成熟，并且有地铁线路经过，距离珠江新城也不远。 如果愿意适当放宽面积限制，那么选择面则可以扩大到整个广州市。
四、购房建议 结合你目前的收入情况和还款能力，建议优先选择按揭购买。由于你工作的稳定性较高，月收入可观，并且父母也提供了一定的首付款支持，因此选择按揭买不贷款压力会小很多。 你提出的另一个问题是在增城新塘买房还是在番禺亚运城买房？ 从交通便捷度来看，显然是新塘更胜一筹，毗邻天河，又有地铁直达；而从区域发展角度看，亚运城所处的番禺区未来潜力更大。 所以最终如何选择，主要还是看你的置业需求——是现阶段急需一套住房安家落户，还是纯粹投