广州公寓哪家好？
作为公寓出租从业人员，可以负责任的告诉你，现在市场上80%的公寓都是商用水电，只有20%的公寓是民用水电（比如富力新天地）. 当然价格也是天差地别的，商用电费大约是0.7元/度，民用电费大约是0.61元/度。虽然看起来差别不大，但一个月下来就相差近千元。所以选择公寓要看清楚哦！
目前市面上大部分的商业公寓产品都是商用的水电，那么什么是商用和民用呢？ 简单来说就是看水表的，如果水表上显示的是商业用水就用商用水电，如果是居民用水就用民用水电。
不过现在有不少开发商打着民用水电的幌子来卖公寓，其实是在玩文字游戏。因为现在的商住房大部分都是通煤气、通暖气的，居住舒适度非常高，并且不少地方还配有图书馆、咖啡馆、健身房等，整体的生活氛围跟普通住宅区别并不大。所以在购买时一定要擦亮眼睛看清楚合同！
另外要提醒的就是有些公寓是带租约销售的，也就是买了之后就有人帮你收租，这种公寓一般租金会比较优惠，但是买进成本较高。而有些公寓则是空置率比较高，需要自行找租客，这类公寓买入的成本会相对较低，但是需要承担一定的空置风险。 在预算充足的情况下建议买带租约的公寓，预算不足的情况下可以考虑买空置率高的公寓。 最后推荐几个我比较了解的项目：
1、万博商务区——粤海广场(写字楼)：位于番禺万博商圈核心位置，交通便利，配套完善，且户型实用率高，租金收益率稳定。值得推荐！
2、金融城板块 ——星域·云起：紧邻地铁口，出行便利；项目周边有汇金国际购物中心、华夏大酒店等成熟配套，生活舒适便捷。而且户型实用率低，功能分区明显。值得推荐！
3、老黄埔板块—雅居乐中心：毗邻黄埔区政府，周边配套设施齐全；项目内部配备商业街、游泳池等等，是高品质小区，投资自住皆宜。值得推荐！
4、珠江新城北延段——富力桃园：地处三元里与棠景街交汇附近，拥有地铁公交等多维交通，通达性强；周边生活气息浓郁，有市场、超市、医院、学校等一应俱全，属于居家型资产。值得推荐！