广州美东花园怎么便宜？
1、小区位置： 项目位于白云区黄石西路和西槎路的交界处。从地图上看，距离最近的地铁站——五号线西边的西场站也约有900米，步行大概需要12分钟左右；距离三号线北延段嘉禾望岗站大约2.3公里，乘坐公交或者打车则比较方便。（备注：目前五号线西场站开通了一、二、三号口，因该站正在进行改造，所以四号和五号口暂时封闭，不过预计明年年初会开放）项目南边靠近西槎路，有很多出租房，生活气息浓郁；而项目东北侧则是正在建设中的广州国际医药港。
2、小区环境： 项目是2005年建设的，一共4栋楼，分A/B/C座。其中A座是28层高的住宅，B、C座是30层高的一类办公楼。项目的景观做得不错，楼间距较大，每栋楼的中间层以上都带电梯，虽然属于老楼盘，但设计得很现代，每层楼的入户大堂都相对宽敞，配有大堂经理。虽然A座的楼梯是竖向分布（即一层两户），但是每一户的楼梯口都进行了隔音处理，确保私密性。
由于是2005年的建筑，所有户型都比现在市场上的主流面积段要大。比如86方的三房两厅两卫，每一个房间都比较大，且带有飘窗，采光不错；110方的四房两厅，北向房间有一个可以放两张床的大间隔，很适合家庭居住。每个洗手间都有防滑漏斗，设计非常人性化。
作为2005年的房子，户型设计上当然比不上现在的房子那么方正，但也因为不对称的设计，使得各个功能区的动静分区明显。不足的地方在于厨房的排气扇位置不够高，抽油烟效果可能会受影响。值得一提的是，每个房间的窗台高度较低，大概只有40cm左右，如果是老人或者小孩房间的话，可能需要垫高枕头来睡觉。
3、小区配套： 美东花园小区配建有一所双语幼儿园(已开学)，小学是周边有鹤龙中英文学校，中学有广联实验学校。周边还有南方医院、白云中医院等医疗配套。
商业休闲方面，项目自配有便利店、银行自助服务区和健身房，满足日常生活需求。出门就是菜市场，各种餐饮、零售网点也都一应俱全。