成都有多少购物中心?
1、项目数:目前成都已开业的购物中心大概有50个左右,在建及拟建的项目大概30多个 (数据来源于克而瑞)
2、体量:已开业项目平均体量为6.1万方;在建项目平均体量7.98万;拟建项目平均体量4.8万。
3、业态:购物中心的业态以零售、餐饮为主,功能上兼有休闲、娱乐、社交等。
4、定位:从区域看,城西、城南是商业竞争的红海,各布局了20余个商业项目,城东、城北和天府新区相对较少,各有不到十个项目。 从品牌档次来看,一线大牌、中高端以及大众化消费的品牌居多。 目前市场上供应以中高端和中低端为主,二者基本平分市场。
5、运营情况:目前大部分项目的出租率在7-8成之间,部分项目因定位、规划等原因,出租率较低,例如新开的几个小镇项目。 整体销售额表现较好,有超7成的项目销售额能达到预期目标,个别项目由于定位或选址原因,经营压力较大。 通过加强品牌招商和运营管理,能明显提升项目的销售能力和水平。
6、未来展望: 新项目以零售、餐饮为主,兼具娱乐、儿童、家居等功能,以满足不同年龄段和不同收入阶层的消费需求。
老项目将进行升级调整,引入更多体验式业态,优化整体结构,提升消费舒适度,同时结合移动互联网,打造线上+线下并行的O2O商业模式。