杭州中天西城纪小姐多？
因为工作的原因，去年到今年一直在关注西城的二手房市场，也咨询了身边不少朋友的意见，得出结论： 西城确实值得买！ 现在杭州的房价整体都在上涨，但城西因为板块更新以及未来科技城2.0规划的原因，上涨得格外猛烈一些。比如： 闲林以前是杭州房价的洼地之一，现在已经是杭州新房摇号的大热门； 良渚文化村作为杭州第一个乡村旧改项目，以前二手房价格一直涨不上去，最近也是涨得热火朝天。
除了这两个版块外，其他区域比如拱墅区的祥符、运河边的老城北区块，西湖区的文教、翠苑等，都出现了不同程度的涨幅。 但仔细分析就会发现，这些板块的涨势是有差异的。
以拱墅区为例，整个区域由于有大城北的规划加持，整体势头很猛，但其中上涨最厉害的地方却不是传统意义的拱墅区，而是祥符和大运河两侧。从各个楼盘的登记人数就能看出来，原本没什么存在感的新盘出现千人摇的现象，而一些老盘如万科未来城、远洋西溪公馆等，虽然距离地铁较远，但依然热度不减。 那么问题就来了，在这些板块中，哪个板块的价值最高呢？
我的答案是未来科技城2.0。为什么是它？ 因为未来科技城无论是人口流入还是就业机会，都是整个大城西甚至是整个杭州最多的，而且根据目前的规划来看，未来科技城的定位不仅没有下降，反而会有升级。另外，作为一个“年轻”的板块，未来科技城2.0各方面配套都在逐步完善中，交通有3号线和规划中的17号线，商业有在建的万达广场和即将开业的新天地购物中心，高等教育有浙江财经大学和杭州师范大学，医疗有余杭一院等等…… 再看看目前区域内的住宅，除开已经清盘的绿汀路TOD项目和未开盘的杭语蓝庭，就剩下金成宽悦湾一个待售楼盘（已开放展厅）。 金成宽悦湾位置不错，离5号线五常站不到400米，周围有万景家园、西溪海等小区，居住氛围渐浓。但由于地块较为偏僻，再加上产品户型不甚完美（125方做三房两卫，浪费掉两个房间的面积，160方做四房，书房面积偏小），所以热度并不算高。 我咨询过身边的许多朋友，他们认为这个楼盘89方的户型比较好，总价限制在300万左右，对于改善群体来说门槛相对较低。不过考虑到周边小区二手房价基本都站在5万元/㎡的水平，这个价位买一个次新房似乎更划算。