退房要提前多久时间？
1，看合同是否约定； 2，如果没有规定的话，建议提前30天通知（注意不是一个月，是三十天！），给开发商留足够的时间去安排人员交接和处理后续工作，同时也给自己留出充足的准备时间。如果你只是口头告知一声那就没有法律效力了，毕竟对方可以否认你说过或没说过这样的话。所以最好是以书面形式发出解除合同的通知，这样就有证据证明了。
另外，根据《合同法》第九十四条、第一百一十四条规定，因违约行为导致合同的法定解除或者约定期限届满可以解除的，违约方应当赔偿其因违约给非违约方造成的损失。也就是说，除了可以要求违约金之外，也可以要求损害赔偿。二者区别在于，前者是合同有效成立的，后者是合同已经无效或者被撤销的。
对于你的情况，因为合同约定的期限是三个月，那么现在已过两个月，你可以通知对方解除合同并要求承担违约责任。 不过，我需要提醒你的是，如果是在约定日期后三十天内发出通知的话，那么对方有权要求你支付相应的迟延付款的违约金。这个比例一般不会很高，大概万分之五每天吧，具体的要看你们的合同约定。