上海大宁路属于哪个区?
上海没有所谓的“区”的概念,只有“行政区”与“功能区”的概念之分。 大宁路街道隶属于静安区。 至于大宁路属于哪个区,实际上问的是大宁路上的楼盘归属于哪条街道/镇(乡镇级别)管辖。 这个其实很复杂,简单说就是看项目所在地块的政府规划部门是如何规划的——因为城市建设不是一蹴而就的,是有规划有步骤逐步推进实施的,那么先期规划可能一个地段是商业用地,然后经过几年建设完成后再划为住宅用地,或者本身是一块住宅,然后根据城市规划的调整,把其中一部分划出建成商业、办公等其它用途,这种情况下,该地块的房产属于什么性质就取决于其规划属性了。
以上仅仅是行政上和概念上的解释,这里还需要明确一点就是:在我国目前的城市规划中,所谓的“功能分区”并没有绝对的不变性,很多情况是根据实际需要或经济规律来进行动态调整的,所以上面所说的某个地方是商业用地或是住宅用地只是特定历史条件下的规划性质。 比如上海的老城区,很多老城区在历史上可能是以居住为主的功能区,但是随着城市发展进程,老城里的商业、交通等城市功能紧缺,于是政府的政策就调整为“旧城改造”,通过拆迁居民住房来建设成商业、办公等新的城市功能区域,所以老城里的房子也就变成了“非住”的了……
所以最后总结下来就是: 大宁路属于静安区; 大宁路的楼盘属于住宅。 但如果这个小区某栋某楼有一整层被规划建成了一个网吧,那这一楼层的房子就属于“商住”性质了。 如果这个小区旁边规划了一块教育科研设计用地,而中间一条马路相隔,结果十年后这块地成了地铁站点,然后又过了几年旁边的土地被政府征收用来建造公园,那这小区的房性质又变了,变成“地铁上盖”加“公园附近”了…… 所以一句话概括:大宁路属于静安区,具体是什么性质,以开发商拿到土地的规划为准。